Darıca ve Çayırova son yıllarda çok sayıda yeni site ve çok bloklu konut projesiyle büyüdü. Bu yapılarda her bloğun atık suyu ortak hatlarda birleşir ve site içindeki rögarlardan geçerek şehir şebekesine bağlanır. Ortak hat tıkandığında sorun tek bir dairede kalmaz; en çok da zemin ve bodrum kattaki daireler etkilenir. Bu yazıda sitelerde ortak kanalizasyon tıkanıklığının belirtilerini, kimin ne yapması gerektiğini ve kalıcı çözüm yollarını anlatıyoruz.
Ortak Hat Tıkanıklığının Belirtileri
Daire içindeki bir tıkanıklık genellikle tek bir lavabo veya tuvaleti etkiler. Ortak hat tıkandığında ise tablo farklıdır:
- Zemin veya bodrum kattaki dairelerde klozet ve yer süzgecinden su geri gelmesi.
- Üst katlarda çamaşır veya bulaşık makinesi boşaltırken alt kattaki giderlerden ses gelmesi ve su yükselmesi.
- Site bahçesindeki rögar kapaklarının kenarından su sızması veya taşması.
- Otopark ve bodrum alanında kötü koku.
- Birden fazla bloktan aynı anda şikâyet gelmesi.
Bu belirtilerden biri varsa sorun büyük olasılıkla daire içinde değil, ortak hattadır.
İlk Anda Ne Yapılmalı?
Alt kat daireler için en önemli adım, su yükselmeye devam ediyorsa giderleri kullanmayı bırakmak ve durumu derhal site yönetimine bildirmektir. Yönetim de mümkünse sakinlere kısa bir süre için çamaşır makinesi, bulaşık makinesi ve duş kullanımını sınırlamalarını duyurmalıdır. Üst katlardan gelen her yeni atık su, en alttaki dairelere taşar.
Daire sakinlerinin kendi başlarına rögar kapağını açması veya hatta bir şey sokmaya çalışması önerilmez. Rögarlarda zehirli gazlar birikebilir ve kapaklar ağırdır.
Sorumluluk Kimde?
Genel olarak bir dairenin kendi gider hattı o dairenin, binanın ortak kolon ve ana hatları ile site içi rögar ve kanalizasyon hatları ise ortak alan sayılır ve yönetimin sorumluluğundadır. Bu ayrım her sitenin yönetim planına göre farklılık gösterebilir; bu nedenle yönetim planınızı kontrol etmenizi öneririz. Konuyla ilgili genel bilgi için apartmanda gider tıkanıklığı ve masraf yazımızı okuyabilirsiniz.
Ortak Kanalizasyon Hattı Nasıl Açılır?
Kameralı Tespit
Önce rögarlar açılarak suyun hangi noktada birikip hangi noktada aktığı kontrol edilir. Tıkanıklık, dolu rögar ile boş rögar arasındaki hattadır. Ardından kameralı robotla bu hat görüntülenir ve tıkanıklığın türü belirlenir.
Basınçlı Su ile Yıkama
Ortak hatlarda biriken yağ, tortu ve atıklar için en etkili yöntem yüksek basınçlı su ile yıkamadır. Kuka tipi araçla hattın içine giren nozul tıkanıklığı açar ve boru cidarını temizler. Ayrıntılar için Kuka vidanjör hizmeti sayfamıza bakabilirsiniz.
Rögarların Çekilmesi
Taşmış rögarlardaki atık su ve çamur vidanjörle çekilir. Rögar dibinde biriken tortu da temizlenir. Bu konuda rögar ve logar temizliği sayfamızda ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz.
Son Kontrol ve Raporlama
Temizlik sonrası hat tekrar izlenir. Kamerada çökme, kırık veya kök girişi gibi yapısal bir sorun görülürse bu durum yönetime fotoğraf ve görüntüyle bildirilir; böylece onarım kararı sağlıklı verilebilir.
Tekrarlamaması İçin Site Yönetimine Öneriler
- Ortak hat ve rögarlar için yılda en az bir kez planlı kontrol yaptırın; yoğun sitelerde bu aralık daha kısa tutulabilir.
- Sakinlere ıslak mendil, yağ ve hijyenik ürünlerin gidere atılmaması gerektiğini düzenli olarak hatırlatın.
- Site içinde restoran, kafe veya ticari alan varsa bunların yağ tutucularının bakımını takip edin.
- Yağmur suyu ızgaralarını sonbahar öncesinde temizletin.
Periyodik bakım planı için site ve apartman vidanjör bakım hizmetimize göz atabilirsiniz.
Enes Profesyonel Tesisat ile Site Hizmeti
Darıca, Çayırova ve Gebze bölgesindeki sitelere 7/24 hizmet veriyoruz. Sorunu bulamazsak veya çözemezsek ücret almıyoruz. Online talepte yüzde 10 indirim uyguluyoruz. Telefon: 0501 027 65 14.
Sık Sorulan Sorular
Tıkanıklığın daire içinde mi ortak hatta mı olduğunu nasıl anlarım?
Yalnızca sizin bir gideriniz sorunluysa büyük olasılıkla daire içindedir. Birden fazla daire etkileniyorsa veya bahçedeki rögar doluysa sorun ortak hattadır.
Ortak hat temizliği için tüm siteye su kesilir mi?
Su kesilmesi gerekmez; ancak çalışma süresince sakinlerin gider kullanımını azaltması işi kolaylaştırır.
Kamera kaydı yönetime verilebilir mi?
Evet, inceleme sırasında alınan görüntüler yönetimle paylaşılabilir.
