Tesisat sorunlarının çoğu kışın ortaya çıkar: Kombi en soğuk gecede arıza verir, açıkta kalan boru donar, yağmur ızgarası tıkandığı için bodrumu su basar. Oysa bu sorunların büyük bölümü sonbaharda yapılacak basit kontrollerle önlenebilir. Bu yazıda evler ve siteler için kış öncesinde gözden geçirmeniz gereken 12 maddelik bir kontrol listesi hazırladık.
Isıtma Sistemi
1. Kombi Bakımı
Kombi bakımı, kış başlamadan yapılmalıdır. Bakımda yanma odası, brülör, fan, eşanjör ve emniyet sistemleri kontrol edilir. Bakımı yapılmamış bir kombi daha fazla yakıt tüketebilir ve en yoğun kullanım döneminde arıza verebilir. Ayrıntılar için kombi bakımı sayfamıza bakabilirsiniz.
2. Sistem Basıncı
Kombinin göstergesindeki basıncı kontrol edin. Üreticinin önerdiği aralıkta değilse tamamlayın. Basınç kısa sürede tekrar düşüyorsa sistemde bir kaçak olabilir; bu durumu kışa taşımamak gerekir. Bkz. kombi su basıncı ayarı.
3. Peteklerin Havası
Kombiyi çalıştırdıktan sonra peteklerin üst kısmı soğuk kalıyorsa içinde hava vardır. Petek üzerindeki hava alma vidası ile hava alınır, ardından basınç tekrar kontrol edilir.
4. Petek Temizliği
Petekler alt kısımdan ısınmıyorsa ya da bazı odalar diğerlerinden belirgin şekilde soğuk kalıyorsa peteklerin içinde çamur birikmiş olabilir. Bu durumda petek temizliği gerekebilir.
5. Termostatik Vanalar
Yaz boyunca kullanılmayan termostatik vanalar takılı kalabilir. Vanaları tam açıp kapatarak hareket ettiklerinden emin olun. Sıkışmış veya sızdıran vanalar için radyatör vana değişimi yapılabilir.
Borular ve Donma Riski
6. Açıktaki Boruların Yalıtımı
Balkon, çatı arası, bodrum, otopark ve dış cephede açıkta kalan su boruları donma riski taşır. Bu boruları uygun boru yalıtım malzemesiyle kaplayın. Donma ile ilgili ayrıntılar için kışın donan borular nasıl önlenir yazımızı okuyabilirsiniz.
7. Dış Muslukların Boşaltılması
Bahçe ve balkon musluklarını besleyen hatlarda içeriden kesme vanası varsa vanayı kapatın ve musluğu açarak içindeki suyu boşaltın. Hortumları çıkarıp kaldırın.
8. Ana Vananın Yeri ve Durumu
Evin ana vanasının nerede olduğunu tüm aile bireylerinin bilmesi önemlidir. Bir boru patladığında ilk yapılacak iş vanayı kapatmaktır. Vananın yıllardır kullanılmadığı için sıkışmadığından emin olun; sıkışmışsa vana tamiri yaptırın.
Gider ve Yağmur Suyu
9. Yağmur Olukları ve Izgaralar
Sonbaharda dökülen yapraklar olukları ve yağmur suyu ızgaralarını tıkar. Tıkalı bir oluk suyun duvardan akmasına, tıkalı bir ızgara ise bahçe ve bodrumun su basmasına yol açabilir. Oluk ve ızgaraları yağmurlar başlamadan temizletin.
10. Rögar Kontrolü
Bina önündeki rögarlarda biriken çamur ve tortu yoğun yağışta suyun geri tepmesine neden olabilir. Sitelerde ve apartmanlarda rögarların yılda en az bir kez kontrol edilmesi önerilir. Bkz. rögar ve logar temizliği.
11. Bodrum ve Asansör Boşluğu
Bodrum katı veya asansör boşluğu olan binalarda drenaj pompası varsa çalıştığını test edin. Bodrum su baskınlarına karşı hazırlıklı olmak için bodrum katı su bastı yazımıza da göz atabilirsiniz.
Genel Kontrol
12. Gizli Kaçak Kontrolü
Tüm musluklar kapalıyken sayacı birkaç dakika gözlemleyin. Sayaç dönüyorsa kışa girmeden kaçağı buldurun. Kışın kaçak nedeniyle oluşan nem, duvarlarda küf sorununu artırabilir. Bkz. kaçak su tespiti.
Site Yönetimleri İçin Ek Notlar
Site yönetimlerinin kış öncesinde ortak alanlardaki hidrofor, su deposu, otopark drenajı ve çatı oluklarını da kontrol ettirmesi önerilir. Periyodik bakım planı için site ve apartman vidanjör bakım hizmetimize bakabilirsiniz.
Enes Profesyonel Tesisat ile Kış Hazırlığı
İstanbul'un 39 ilçesinde ve Kocaeli'de Gebze, İzmit ve çevresinde 7/24 hizmet veriyoruz. Sorunu bulamazsak veya çözemezsek ücret almıyoruz; online talepte yüzde 10 indirim uyguluyoruz. Telefon: 0501 027 65 14.
Sık Sorulan Sorular
Kış hazırlığına ne zaman başlamalıyım?
En uygun zaman, havalar soğumadan önceki sonbahar aylarıdır. Bu dönemde randevu almak da genellikle daha kolaydır.
Kombi bakımını her yıl yaptırmak gerekli mi?
Evet, yıllık bakım önerilir. Bakım, arızaları en yoğun kullanım döneminden önce ortaya çıkarır.
Evden uzun süre uzak kalacaksam ne yapmalıyım?
Kombiyi donma koruma modunda bırakın veya düşük sıcaklıkta çalıştırın. Ana vanayı kapatmak da patlama riskine karşı önlem olur.
